ظهور "الضحية التالية للذكاء الاصطناعي"، أسهم خدمات العقارات تتعرض للبيع، وأكبر انخفاض يومي منذ جائحة كورونا

أسهم شركات خدمات العقارات تتراجع بشكل كبير، والمستثمرون يعيدون تقييم هشاشة هذه الشركات أمام تطبيقات وأدوات الذكاء الاصطناعي.

يوم الأربعاء، هبطت أسهم مجموعة CBRE وJones Lang LaSalle بنسبة 12%، وتراجعت شركة Cushman & Wakefield بنسبة 14%، مسجلة أكبر انخفاض ليوم واحد منذ بيع السوق الواسع في جائحة عام 2020.

كانت CNBC قد أشارت سابقًا إلى أن شركات البرمجيات، وشركات الائتمان الخاص، ووكالات إدارة الثروات، ووسطاء التأمين قد تراجعت تبعًا لمخاوف الذكاء الاصطناعي، وهو قطاع آخر يدخل في ما يُعرف بـ"تداول الذكاء الاصطناعي" خلال أكثر من أسبوع.

قال جيد راهماني، محلل في Keefe، Bruyette & Woods، إن المستثمرين ينسحبون من نماذج الأعمال ذات الرسوم العالية والتي تعتمد على العمالة الكثيفة، لأنها تعتبر أكثر عرضة للاضطرابات التي قد يسببها الذكاء الاصطناعي.

وأشار المحللون أيضًا إلى أن البيع الحالي قد يبالغ في تقدير المخاطر الفورية للذكاء الاصطناعي على الأعمال التجارية المعقدة، وأن بعض الضغوط ناتجة عن مخاوف من أن الذكاء الاصطناعي قد يزعزع سوق العمل وطلب العقارات التجارية.

صناعة العقارات التجارية تتعرض لضربة إضافية

جلب هذا البيع ضربة جديدة لصناعة العقارات التجارية.

هذه الصناعة كانت تكافح منذ جائحة كورونا، حيث أدت تغيرات الطلب على المكاتب وارتفاع أسعار الفائدة إلى تقييد حجم الصفقات بشكل كبير.

على الرغم من أن موجة الذكاء الاصطناعي أدت إلى نمو في بعض القطاعات الفرعية، خاصة مراكز البيانات وتأجير المكاتب الفاخرة، إلا أن المستثمرين يتساءلون عما إذا كانت تقدمات الذكاء الاصطناعي ستؤدي في النهاية إلى ضغط على بعض الأعمال من خلال الأتمتة وتبسيط عمليات التداول.

حاولت شركات مثل CBRE وJones Lang LaSalle توسيع نطاق خدماتها لمواجهة تباطؤ السوق، من خلال تقديم خدمات إدارة الممتلكات، والتقييم، وبيع الاستثمارات، لتشمل قطاعات متعددة مثل الفنادق، والمخازن، والشقق، ومختبرات علوم الحياة.

رد فعل السوق قد يكون مبالغًا فيه

قال بريندان لينش، محلل في بنك باركليز، إن انخفاض الأسهم يبدو “مبالغًا فيه” بالنظر إلى محدودية الأخبار التي تم تداولها في ذلك اليوم.

وأشار إلى أن بعض الضغوط ناتجة عن مخاوف من أن الذكاء الاصطناعي قد يزعزع سوق العمل وطلب العقارات التجارية. وقال لينش:

هذه مخاطر محتملة، لكن لم يحدث شيء يذكر مقارنة بالأمس.

وقد زادت موجة الذعر بعد أن أطلقت شركة Anthropic الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي أدوات تهدف إلى أتمتة المهام في مجالات من الخدمات القانونية إلى البحث المالي، الأسبوع الماضي.

وفي الوقت نفسه، حذر المحللون والمستثمرون من أن بعض عمليات البيع العنيفة تعكس ردود فعل عشوائية، وربما تبالغ في تقدير المخاطر الحقيقية. قال جو ديكشتاين، محلل في Jefferies:

التهديد الذي يشكله الذكاء الاصطناعي على أعمال التأجير والأسواق الرأسمالية محدود. تستفيد CBRE وشركاتها من مزايا الحجم، بما في ذلك البيانات والعلاقات الصناعية. ومن غير المرجح أن يتغير وضعها كمستشار رئيسي في عمليات التأجير والصفقات الكبرى.

على الرغم من أن المحللين يرون أن مخاوف السوق من المخاطر الفورية للذكاء الاصطناعي قد تكون مبالغًا فيها، إلا أن راهماني أقر أيضًا بأن التأثيرات طويلة المدى للذكاء الاصطناعي لا تزال في حالة “مراقبة”.

تحذيرات المخاطر وشروط الإعفاء

السوق محفوف بالمخاطر، ويجب على المستثمرين توخي الحذر. لا تشكل هذه المقالة نصيحة استثمارية شخصية، ولم تأخذ في الاعتبار الأهداف الاستثمارية الخاصة أو الحالة المالية أو الاحتياجات الفردية للمستخدم. يجب على المستخدمين تقييم ما إذا كانت الآراء أو وجهات النظر أو الاستنتاجات الواردة تتوافق مع ظروفهم الخاصة. يتحمل المستخدمون مسؤولية استثماراتهم بناءً على ذلك.