لوس أنجلوس ولونغ بيتش من بين أقل المدن في العالم من حيث القدرة على شراء المنازل

إيريس كووك

الثلاثاء، 10 فبراير 2026 الساعة 8:00 مساءً بتوقيت غرينتش+9 قراءة لمدة 3 دقائق

علامة بيع موضوعة أمام منزل. (جاستن سوليفان/صور جيتي)

تعد لوس أنجلوس ولونغ بيتش وسان دييغو من بين أقل المدن في العالم من حيث القدرة على شراء المنازل، وفقًا لتقرير حديث.

عند مقارنة سعر منزل عادي مع الرواتب المحلية العادية، كانت لوس أنجلوس ولونغ بيتش وسان دييغو وسان خوسيه من بين أقل خمس مدن في العالم من حيث القدرة على الشراء، وفقًا لاستطلاع أجرته شركة الخدمات المالية ريميتلي في أواخر العام الماضي.

بالنسبة لمقاييس الأجور المحلية، تعتبر هذه المدن أغلى على المشترين من نيويورك وباريس وسنغافورة، وفقًا لتحليل ريميتلي.

في لوس أنجلوس، يمكن للمشتري الوحيد الذي يتقاضى الراتب المحلي المتوسط أن يتحمل شراء منزل بقيمة لا تتجاوز 28% من متوسط سعر العقارات في المنطقة، وفقًا للاستطلاع. أما سكان سان خوسيه فيمكنهم شراء منزل بقيمة تقترب من ربع المتوسط فقط.

“قد يعني ذلك أنهم سيضطرون إلى التمدد ماليًا، غالبًا من خلال دفع دفعات مقدمة أكبر أو طلب المساعدة المالية من العائلة لتحقيق حلم امتلاك منزل”، قال التقرير.

ظهرت مدينتان أخريان من منطقة الخليج على قائمة “أقل 20 مدينة من حيث القدرة على الشراء”. جاءت سان فرانسيسكو في المركز العاشر، واحتلت أوكلاند المركز التاسع عشر.

تبلغ تكلفة منازل كاليفورنيا حوالي ضعف تكلفة المنزل المتوسط في الولايات المتحدة، وفقًا لتقرير حديث من مكتب المحلل التشريعي للولاية. وذكر التقرير أنه في ديسمبر، كان متوسط سعر المنزل في كاليفورنيا 755,000 دولار.

نظر الباحثون في أسعار العقارات، والمتوسطات الرواتب قبل الضرائب، والرهون العقارية، وأسعار الفائدة، والدفعات المقدمة والودائع لمقارنة القدرة على شراء المنازل عبر 151 مدينة في 11 دولة.

تم اختيار الدول بناءً على تصنيفاتها في الدراسة السابقة التي أجرتها ريميتلي حول أكثر الدول شعبية للهجرة إليها. شملت الدراسة 50 مدينة أمريكية ذات أعلى كثافة سكانية. واستثنت الإمارات العربية المتحدة واليابان بسبب نقص البيانات. المدينة الآسيوية الوحيدة التي شملها الباحثون كانت سنغافورة.

تم جمع أسعار العقارات من وكالات الإحصاء الوطنية وقواعد بيانات العقارات، وفقًا للدراسة. وكانت أرقام الدخل من قواعد البيانات الوطنية والإقليمية.

ديترويت — حيث يمكن للشخص الذي يتقاضى الراتب المحلي المتوسط أن يتحمل أكثر من ضعف متوسط سعر العقار — تم تصنيفها كأكثر مدينة في العالم من حيث القدرة على شراء منزل. وكانت المدينة الأمريكية الوحيدة في القائمة، التي تتألف بشكل رئيسي من مدن ألمانية وإيطالية.

قال مايكل لينس، أستاذ التخطيط الحضري والسياسات العامة في جامعة كاليفورنيا، إن “الكتابة كانت واضحة” على سوق الإسكان في كاليفورنيا ليُعتبر الأغلى في العالم.

متابعة القصة  

تشمل مزايا كاليفورنيا “وسائل الراحة الفريدة” وسوق العمل القوي، حسب قول لينس. لكن “نحن نجعل من الصعب جدًا بناء ما يكفي من المنازل لتلبية الطلب”، أضاف.

“هذا المزيج من العرض المنخفض والثراء النسبي لبعض أجزاء بلدنا يجعل سعر المنزل المبتدئ مرتفعًا جدًا”، قال لينس.

تصنيف ديترويت كأكثر مدينة من حيث القدرة على الشراء في قائمة ريميتلي يعكس خسارة المدينة للسكان على مدى عقود، بسبب هجرة البيض وتراجع صناعة السيارات، وفقًا للينس. معدلات الشغور مرتفعة لأنها بُنيت لاستيعاب عدد أكبر من السكان كان موجودًا سابقًا.

اشترك في نشرتنا “Wide Shot” للحصول على أحدث أخبار صناعة الترفيه، التحليلات والرؤى.

ظهرت هذه القصة أصلاً في صحيفة لوس أنجلوس تايمز.

الشروط وسياسة الخصوصية

لوحة تحكم الخصوصية

مزيد من المعلومات