عملاق التمويل اللامركزي يتخذ خطوة جريئة: استحواذ على قصر نوتينغ هيل يواجه تباطؤ سوق العقارات في لندن

بينما يواجه سوق العقارات الفاخرة في لندن تحديات غير مسبوقة، أدلى مؤسس أيفي ستاني كوليشوف بتصريح حاسم. استحوذ بروتوكول التمويل اللامركزي الرائد على قصر فيكتوري مكون من خمسة طوابق في نوتينغ هيل مقابل 22 مليون جنيه إسترليني، وتم إتمام الصفقة في نوفمبر 2025. جاء سعر الشراء تقريبًا أقل بمقدار مليوني جنيه إسترليني من السعر المطلوب من قبل الوكيل، وهو حدث نادر في سوق عادةً ما يظل فيه البائعون ثابتين.

سوق العقارات الفاخرة في المملكة المتحدة تحت الحصار

السياق الأوسع يجعل استحواذ كوليشوف ذا أهمية خاصة. نفذت حكومة العمال في المملكة المتحدة إجراءات مالية صارمة تستهدف الأثرياء جدًا، بما في ذلك زيادة ضريبة الدمغة على العقارات ذات القيمة العالية وإلغاء المزايا الضريبية التي كانت تجذب المستثمرين الأجانب سابقًا. هذه التحولات السياسية أدت إلى احتكاك كبير في السوق. وفقًا لوسيلة الإعلام المختصة بالبلوكشين BlockBeats، من المتوقع أن تنخفض المعاملات التي تتعلق بالعقارات التي تتجاوز قيمتها 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة تقارب 40% على أساس سنوي حتى ديسمبر 2025. هذا الانكماش يمثل أحد أصعب الفترات التي مر بها قطاع السكن الفاخر في لندن في الآونة الأخيرة.

بيان نوتينغ هيل بقيمة 22 مليون جنيه إسترليني

شراء كوليشوف في نوتينغ هيل يمثل أكثر من مجرد استثمار شخصي—إنه إشارة سوقية غير متوقعة. القصر الفيكتوري، الذي يتمتع بإطلالات بانورامية على الحي الراقي، تم بيعه بسعر مخفض في فترة يتردد فيها معظم البائعين في التفاوض. ظل المؤسس صامتًا بشأن دوافعه، لكن توقيت الصفقة وتنفيذها يوحيان بإيمان بقيمة العقارات الفاخرة في لندن على المدى الطويل رغم الضغوط السوقية القصيرة الأجل. بالنسبة لمدير تنفيذي للعملات المشفرة بمكانة كوليشوف—الذي يقود واحدة من أبرز منصات التمويل اللامركزي—فإن الاستحواذ يعكس ثقة خلال تصحيح السوق.

تداعيات السوق والاتجاهات الأوسع

يبرز تحرك كوليشوف كاستثناء في سوق الفخامة الذي يسوده الهدوء. بينما يضع معظم الأثرياء في لندن أموالهم جانبًا، يواصل بعض اللاعبين الاستراتيجيين استثمارهم. يوضح استحواذ نوتينغ هيل تباينًا متزايدًا: حيث يواصل المستثمرون المؤسسيون والمتخصصون عمليات الشراء الانتقائية في أحياء لندن الرفيعة، بينما يواجه السوق الأوسع ضغطًا للتبريد. سواء كان ذلك يمثل فرصة للبحث عن قاع السوق بشكل معاكس أو يعكس ببساطة تفضيلًا فرديًا، يبقى أن نرى. ما هو واضح هو أن حركة كوليشوف في نوتينغ هيل تلفت الانتباه في سوق تتسم بالحذر والتراجع.