ويسترن يونيون-رودومكو-تقرير ويستر فيلد أدنى معدل شغور منذ عام 2017

Investing.com – يونيبايل-رودامكو-ويستفيلد (Unibail-Rodamco-Westfield) (EPA:URW) أعلنت يوم الخميس عن نتائجها المالية للسنة المالية 2025، والتي أظهرت أدنى معدل شغور منذ عام 2017، مما يشير إلى استمرار جاذبية مراكز التسوق ذات الجودة العالية في السوق.

بلغت أرباح السهم المعدلة (AREPS) للسنة المالية 2025 9.58 يورو، مع تنفيذ الشركة لتصريف أصول بقيمة 1.6 مليار يورو في عام 2025، بانخفاض نسبته 3% على أساس سنوي. وبلغت النتائج توقعات المحللين بشكل أساسي، حيث كانت توقعات يو بي إس 9.52 يورو، والتوافق السوقي 9.47 يورو.

ارتفعت قيمة الأصول الصافية القابلة للتداول (EPRA NTA) لكل سهم بنسبة 1.6% على أساس سنوي لتصل إلى 112.8 يورو، وذلك بفضل التقييمات الإيجابية في جميع الأسواق (+1.7%)، حيث ارتفعت أوروبا بنسبة 1.8%، والولايات المتحدة بنسبة 1.2%.

أظهرت الشركة أداءً قويًا في التشغيل، حيث زادت مبيعات المستأجرين بنسبة 3.9%، وزاد تدفق الزوار بنسبة 1.9%. من حيث المناطق، ارتفعت مبيعات المستأجرين في أوروبا بنسبة 3.4%، وارتفعت مبيعات المتاجر الرائدة في الولايات المتحدة بنسبة 5.2%.

انخفض معدل الشغور وفقًا لمعيار EPRA إلى 4.6%، حيث بلغ في أوروبا 3.3%، وفي الولايات المتحدة 6.3%، وهو أدنى معدل شغور منذ عام 2017. كما زاد نسبة العقود طويلة الأمد التي تزيد عن 36 شهرًا إلى 82% من إجمالي الإيرادات، وارتفعت الإيجارات المتوسطة للمحفظة الاستثمارية بأكملها بنسبة 6.7%.

ستقترح شركة URW توزيع أرباح قدرها 4.50 يورو لكل سهم، بزيادة حوالي 30% عن العام السابق.

بالنسبة لعام 2026، تتوقع الشركة أن يتراوح أرباح السهم المعدلة (AREPS) بين 9.15 و9.30 يورو، وهو أعلى من التوقع السابق “على الأقل 9.15 يورو”. كما تخطط الشركة لتوزيع 5.50 يورو لكل سهم في عام 2026، بنسبة توزيع تصل إلى حوالي 60%، مع رفعها إلى 60-70% في عام 2027.

وقد حققت الشركة هدف تصريف الأصول البالغ 2.2 مليار يورو، والذي كان من المقرر إنجازه بحلول منتصف عام 2026.

تمت الترجمة بمساعدة الذكاء الاصطناعي. للمزيد من المعلومات، يرجى مراجعة شروط الاستخدام الخاصة بنا.