مبيعات المنازل الأمريكية القائمة تسجل أكبر انخفاض في 4 سنوات

مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة انخفضت بنسبة 8.4% من الشهر السابق لتصل إلى معدل سنوي قدره 3.91 مليون في يناير 2026، وهو أدنى بكثير من توقعات السوق البالغة 4.18 مليون، بعد أن وصلت إلى أعلى مستوى لها خلال ثلاث سنوات عند 4.35 مليون في الشهر الأخير من عام 2025. كان هذا أكبر انخفاض منذ ما يقرب من أربع سنوات، وأدنى مستوى منذ سبتمبر 2024. انخفض المخزون غير المباع بنسبة 0.8% ليصل إلى 1.22 مليون وحدة، أي ما يعادل 3.7 أشهر من العرض. قال الدكتور لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين: “الدرجات الدنيا من درجات الحرارة والكمية الزائدة من الأمطار هذا يناير تجعل من الصعب عادة تقييم المحرك الأساسي لهذا الانخفاض وتحديد ما إذا كانت أرقام هذا الشهر استثنائية”. وأضاف: “ظروف القدرة على التحمل تتحسن، حيث يُظهر مؤشر القدرة على تحمل السكن التابع للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن السكن أصبح أكثر قدرة على التحمل منذ مارس 2022. ويعود ذلك إلى أن مكاسب الأجور تتفوق على نمو أسعار المنازل وأن معدلات الرهن العقاري أقل مما كانت عليه قبل عام. ومع ذلك، فإن العرض لم يواكب الطلب ولا يزال منخفضًا جدًا”.