“El próximo víctima de IA” ha aparecido, las acciones de servicios inmobiliarios son vendidas en masa, la mayor caída en un solo día desde la pandemia

Las acciones de las empresas de servicios inmobiliarios caen drásticamente, y los inversores están reevaluando la vulnerabilidad de estas empresas frente a las aplicaciones y herramientas de inteligencia artificial.

El miércoles, las acciones de CBRE Group y Jones Lang LaSalle cayeron un 12%, y Cushman & Wakefield se desplomó un 14%, marcando las mayores caídas en un solo día desde la venta masiva del mercado en 2020 durante la pandemia.

Anteriormente, Wall Street News mencionó que empresas de software, fondos de crédito privado, gestores de patrimonio y corredores de seguros habían sido afectadas por preocupaciones relacionadas con la IA, y esta es otra industria que en poco más de una semana entra en lo que se denomina “pánico de negociación por IA”.

El analista Jade Rahmani de Keefe, Bruyette & Woods afirmó que los inversores están retirando fondos de modelos de negocio de alto costo y mano de obra intensiva, ya que estos son considerados potencialmente vulnerables a la disrupción impulsada por IA.

El analista también señaló que esta venta podría estar exagerando el riesgo inmediato de la IA en negocios de transacciones complejas, y que parte de la presión de venta proviene de preocupaciones sobre cómo la IA podría perturbar el mercado laboral y la demanda en bienes raíces comerciales.

La industria de bienes raíces comerciales en dificultades

Esta venta ha traído un nuevo impacto a la industria de bienes raíces comerciales.

Desde la pandemia, el sector ha enfrentado una recuperación difícil, con cambios drásticos en la demanda de oficinas y un entorno de altas tasas de interés que han reducido severamente el volumen de transacciones.

Aunque la ola de IA ha impulsado el crecimiento en algunos segmentos, especialmente en centros de datos y alquileres de oficinas de alta gama, los inversores están evaluando si los avances en IA finalmente presionarán algunos negocios mediante la automatización de tareas y la simplificación de procesos de transacción.

Empresas como CBRE y Jones Lang LaSalle han intentado mitigar el impacto de la desaceleración del mercado expandiendo sus servicios a gestión de propiedades, tasaciones y ventas de inversión, abarcando sectores que van desde hoteles, almacenamiento y apartamentos hasta laboratorios de ciencias de la vida.

Reacción del mercado, ¿exagerada?

El analista de Barclays, Brendan Lynch, afirmó que, considerando la limitada cantidad de noticias ese día, la caída en el precio de las acciones parece “exagerada”.

El analista señaló que parte de la presión de venta proviene de preocupaciones sobre cómo la IA podría perturbar el mercado laboral y la demanda en bienes raíces comerciales. Lynch dijo:

Estos son riesgos potenciales, pero no han cambiado en comparación con ayer.

Esta ola de pánico se intensificó después de que la startup de IA Anthropic lanzara la semana pasada herramientas destinadas a automatizar tareas en áreas que van desde servicios legales hasta investigación financiera.

Al mismo tiempo, analistas e inversores advierten que parte de la venta masiva refleja una reacción impulsiva, y que las preocupaciones sobre los riesgos reales podrían estar sobrevaloradas. El analista de Jefferies, Joe Dickstein, afirmó:

La amenaza de la IA para los negocios de arrendamiento y mercados de capital es limitada. CBRE y sus pares se benefician de ventajas de escala significativas, incluyendo datos y relaciones en la industria. Su posición como intermediarios en grandes arrendamientos y transacciones de gran volumen probablemente no cambiará.

Aunque los analistas consideran que la preocupación del mercado por los riesgos inmediatos de la IA puede ser exagerada, Rahmani también reconoce que el impacto a largo plazo de la IA sigue siendo una “espera y observación”.

Aviso de riesgo y exención de responsabilidad

El mercado conlleva riesgos, invierta con precaución. Este artículo no constituye asesoramiento de inversión personal, ni considera los objetivos, situación financiera o necesidades particulares de cada usuario. Los usuarios deben evaluar si las opiniones, puntos de vista o conclusiones aquí presentados son adecuados para su situación específica. La inversión se realiza bajo su propio riesgo.