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Bluerock Value Exchange lance un portefeuille industriel diversifié de 60 millions de dollars dans le cadre de l’échange 1031 BR, Portfolio 7 DST

PR Newswire

Jeu, 12 février 2026 à 00:31 GMT+9 2 min de lecture

NEW YORK, 11 février 2026 /PRNewswire/ – Bluerock Value Exchange (BVEX), un sponsor national depuis 20 ans d’échanges 1031 et de programmes d’investissement en Delaware Statutory Trust (DST), a annoncé le lancement de sa dernière offre d’échange 1031/DST connue sous le nom de BR Diversified Industrial Portfolio 7, DST (DIP 7), qui cherche à lever environ 60 millions de dollars auprès d’investisseurs accrédités. DIP 7 représente le 45e programme DST individuel de BVEX, et le septième programme DST industriel séquentiel.

(PRNewsfoto/Bluerock Value Exchange) (PRNewsfoto/Bluerock Value Exchange)

L’offre DST sans effet de levier (tout en cash) comprend un portefeuille industriel de cinq propriétés réparties dans quatre États (AL, FL, MO, VA), comprenant environ 550 000 pieds carrés de biens combinés de fabrication critique, entrepôts, distribution et stockage industriel en plein air, entièrement loués à une combinaison attrayante de locataires de qualité investissement et de crédit, cotés en bourse ou privés, mondiaux ou nationaux, avec des baux nets triples à long terme en place.

« Nous continuons à constater une forte demande de la part des investisseurs en échange 1031 pour des portefeuilles du secteur industriel dans des marchés à forte croissance, dans une structure conservatrice tout en cash », a déclaré Josh Hoffman, président de Bluerock Value Exchange. « Le secteur industriel est prêt à offrir une forte croissance des loyers et du NOI grâce à des tendances de fabrication et de distribution à long terme qui stimulent la demande dans ce secteur. Nous pensons que nous pouvons mieux atteindre les objectifs de nos investisseurs en matière de préservation du capital, de stabilité des revenus et de génération de rendements ajustés au risque élevés sur une période de détention modérée grâce à ces types de portefeuilles diversifiés », a ajouté Hoffman.

BVEX estime que DIP 7 représente une opportunité d’investissement attrayante dans un portefeuille diversifié déjà constitué, situé dans des marchés en forte croissance dans la Sunbelt et le long des corridors industriels. L’offre DST vise à fournir aux investisseurs un flux de trésorerie mensuel stable et un potentiel d’appréciation du capital, avec des propriétés bien positionnées pour une croissance supplémentaire des loyers et une création de valeur, en raison de la forte demande prévue pour les biens industriels dans ces marchés en croissance, situés le long de grands axes de transport et avec des loyers nettement inférieurs (en moyenne 25 %) aux taux du marché actuel, selon Costar.

**À propos de Bluerock Value Exchange

**Fort d’une expérience de 20 ans, Bluerock Value Exchange est un sponsor national d’offres syndiquées d’échanges 1031, axé sur les propriétés d’échange Premier™ qui visent à offrir des flux de trésorerie stables et un potentiel de création de valeur. Bluerock a structuré des échanges 1031 pour une valeur totale de plus de 3 milliards de dollars en biens immobiliers et 15,5 millions de pieds carrés de propriétés. Plus d’informations sont disponibles sur bluerockexchange.com.

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**À propos de Bluerock

**Bluerock est un gestionnaire d’actifs alternatifs institutionnels de premier plan, avec plus de 20 milliards de dollars d’actifs acquis et gérés, basé à Manhattan avec des bureaux régionaux à travers les États-Unis. Les dirigeants de Bluerock ont une expérience collective de plus de 100 ans en investissement, avec plus de 120 milliards de dollars d’expérience dans l’immobilier et les marchés financiers, et ont contribué au lancement de plateformes privées et publiques de premier plan. Plus d’informations sont disponibles sur bluerock.com.

Cision

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