« Le prochain victime de l'IA » est apparu, les actions du secteur des services immobiliers sont en vente, enregistrant la plus forte baisse quotidienne depuis la pandémie

Les actions des sociétés de services immobiliers ont fortement chuté, les investisseurs réévaluant la vulnérabilité de ces entreprises face aux applications et outils d’intelligence artificielle.

Mercredi, les actions de CBRE Group et Jones Lang LaSalle ont plongé de 12 %, tandis que Cushman & Wakefield a chuté de 14 %, enregistrant ainsi la plus forte baisse en une seule journée depuis la vente massive du marché liée à la pandémie en 2020.

Wall Street Journal a précédemment mentionné que des sociétés de logiciels, des sociétés de crédit privé, des gestionnaires de patrimoine et des courtiers en assurance avaient déjà été impactés par des inquiétudes concernant l’IA, ce qui constitue un autre secteur plongé dans une soi-disant “panique d’investissement liée à l’IA” en un peu plus d’une semaine.

Jade Rahmani, analyste chez Keefe, Bruyette & Woods, a déclaré que les investisseurs se retiraient des modèles commerciaux à forte rémunération et à forte intensité de main-d’œuvre, car ces modèles sont considérés comme susceptibles d’être facilement perturbés par l’IA.

Les analystes ont également souligné que cette vente pourrait exagérer le risque immédiat de l’IA pour les activités de transactions complexes, une partie de la pression de vente étant due à des inquiétudes quant à la perturbation du marché de l’emploi et de la demande en immobilier commercial par l’IA.

L’industrie de l’immobilier commercial en difficulté

Cette vente a apporté un nouveau choc à l’industrie de l’immobilier commercial.

Ce secteur tente de se remettre difficilement depuis la pandémie, avec une demande de bureaux en forte mutation et un environnement de taux d’intérêt élevés qui ont fortement freiné les transactions.

Bien que la vague d’IA ait stimulé la croissance dans certains segments, notamment les centres de données et la location de bureaux haut de gamme, les investisseurs évaluent si les progrès de l’IA finiront par exercer une pression sur certaines activités via l’automatisation des tâches et la simplification des processus de transaction.

Des entreprises comme CBRE et Jones Lang LaSalle ont tenté d’atténuer l’impact du ralentissement du marché en élargissant leurs activités pour inclure la gestion immobilière, l’évaluation et la vente d’investissements, couvrant des secteurs allant de l’hôtellerie, l’entreposage, les appartements à la science de la vie.

Réaction du marché peut-être excessive

L’analyste de Barclays, Brendan Lynch, a déclaré que, compte tenu du flux d’informations limité ce jour-là, la baisse des actions semblait “exagérée”.

Il a souligné que la pression de vente provenait en partie des inquiétudes concernant la perturbation du marché de l’emploi et de la demande en immobilier commercial par l’IA. Lynch a déclaré :

Ce sont tous des risques potentiels, mais rien n’a changé par rapport à hier.

Cette vague de panique s’est intensifiée après la publication la semaine dernière par la startup d’IA Anthropic d’outils visant à automatiser des tâches allant des services juridiques à la recherche financière.

Par ailleurs, analystes et investisseurs ont averti que certaines ventes massives reflétaient une réaction impulsive, pouvant surestimer le risque réel. Joe Dickstein, analyste chez Jefferies, a déclaré :

La menace de l’IA pour les activités de location et de marché des capitaux est limitée. CBRE et ses pairs bénéficient d’avantages d’échelle importants, notamment en termes de données et de relations sectorielles. Leur position en tant qu’intermédiaires majeurs pour les locations et les transactions importantes ne devrait pas changer.

Bien que les analystes pensent que l’inquiétude du marché concernant le risque immédiat de l’IA pourrait être excessive, Rahmani admet également que l’impact à long terme de l’IA reste en “attente”.

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