L.A. et Long Beach parmi les villes les moins abordables au monde pour les acheteurs immobiliers

Iris Kwok

Mar, 10 février 2026 à 20h00 GMT+9 Lecture de 3 min

Un panneau de vente est affiché devant une maison. (Justin Sullivan/Getty Images)

Los Angeles, Long Beach et San Diego figurent parmi les villes les moins abordables au monde pour les acheteurs immobiliers, selon un rapport récent.

Lorsque le prix d’une maison standard est comparé aux salaires locaux, Los Angeles, Long Beach, San Diego et San José figuraient parmi les cinq villes les moins abordables au monde, selon une enquête menée à la fin de l’année dernière par le fournisseur de services financiers Remitly.

Par rapport aux échelles salariales locales, ces villes sont plus coûteuses pour les acheteurs que New York, Paris et Singapour, indique l’analyse de Remitly.

À Los Angeles, un acheteur seul gagnant le salaire moyen local pourrait se permettre une maison ne représentant que 28 % de la valeur moyenne des propriétés dans la région, selon l’enquête. Les résidents de San José peuvent acheter une maison d’une valeur d’environ un quart de la moyenne.

« Cela pourrait signifier qu’ils devront se surmener financièrement, souvent en trouvant des acomptes plus importants ou en demandant une aide financière à leur famille pour réaliser leur rêve de devenir propriétaire », indique le rapport.

Deux autres villes de la région de la Baie figurent sur la liste des « 20 villes les moins abordables ». San Francisco se classe 10e, tandis qu’Oakland est 19e.

Les maisons en Californie sont environ deux fois plus chères que la maison moyenne de gamme intermédiaire aux États-Unis, selon un rapport récent du Bureau de l’analyste législatif de l’État. En décembre, le prix moyen d’une maison en Californie était de 755 000 dollars, indique le rapport.

Les chercheurs ont examiné les prix des propriétés, les salaires moyens avant impôt, les hypothèques, les taux d’intérêt, ainsi que les acomptes et dépôts pour comparer l’accessibilité au logement dans 151 villes de 11 pays.

Les pays ont été sélectionnés en fonction de leur classement dans l’étude précédente de Remitly sur les pays les plus populaires pour déménager. L’étude comprenait les 50 villes américaines les plus peuplées. Elle a exclu les Émirats arabes unis et le Japon en raison de données insuffisantes. La seule ville asiatique incluse par les chercheurs était Singapour.

Les prix des propriétés provenaient des agences statistiques nationales et des bases de données immobilières, indique l’étude. Les chiffres de revenus étaient issus de données nationales et régionales.

Détroit — où une personne gagnant le salaire moyen local pourrait se permettre plus de deux fois le prix moyen d’une propriété — a été nommée la ville la plus abordable au monde pour devenir propriétaire. C’était la seule ville américaine à figurer sur la liste, qui comprenait principalement des villes allemandes et italiennes.

Michael Lens, professeur d’urbanisme et de politique publique à UCLA, a déclaré que « tout était écrit sur le mur » pour que le marché immobilier californien soit considéré comme le plus cher au monde.

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Les attraits de la Californie incluent ses « équipements inégalés » et un marché de l’emploi solide, a déclaré Lens. Mais « nous rendons très difficile la construction de suffisamment de logements pour satisfaire la demande », a-t-il ajouté.

« Cette combinaison d’une faible offre et d’une relative richesse pour certaines régions de notre pays rend le prix de base d’un logement d’entrée très élevé », a expliqué Lens.

Le classement de Détroit comme la ville la plus abordable dans la liste de Remitly reflète la perte de population de la ville depuis plusieurs décennies, due à la fuite des blancs et au déclin de l’industrie automobile, a indiqué Lens. Les taux de vacance sont élevés car la ville a été construite pour accueillir une population qui était autrefois beaucoup plus nombreuse.

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Cette histoire est initialement parue dans le Los Angeles Times.

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