"Korban AI berikutnya" muncul, saham layanan properti mengalami penjualan besar-besaran, penurunan harian terbesar sejak pandemi

Harga saham perusahaan jasa properti anjlok secara signifikan, investor sedang menilai kembali kerentanan perusahaan-perusahaan ini terhadap penerapan dan alat kecerdasan buatan.

Pada hari Rabu, saham CBRE Group dan Jones Lang LaSalle jatuh 12%, Cushman & Wakefield merosot 14%, di mana CBRE dan Cushman & Wakefield mencatat penurunan harian terbesar sejak penjualan besar-besaran pasar akibat pandemi pada tahun 2020.

Sebelumnya, Wall Street Journal menyebutkan bahwa perusahaan perangkat lunak, perusahaan kredit swasta, manajemen kekayaan, dan broker asuransi telah mengalami penurunan akibat kekhawatiran terhadap AI, dan ini merupakan sektor industri lain yang masuk ke dalam apa yang disebut “perdagangan panik AI” dalam waktu lebih dari satu minggu.

Jade Rahmani, analis dari Keefe, Bruyette & Woods, mengatakan bahwa investor sedang menarik dana dari model bisnis yang berbiaya tinggi dan padat karya, karena model ini dianggap rentan terhadap gangguan yang dipicu AI.

Analis juga menunjukkan bahwa penjualan ini mungkin berlebihan dalam menilai risiko langsung AI terhadap bisnis transaksi yang kompleks, sebagian besar tekanan jual berasal dari kekhawatiran bahwa AI akan mengganggu pasar tenaga kerja dan permintaan properti komersial.

Industri properti komersial semakin tertekan

Penjualan ini membawa dampak baru bagi industri properti komersial.

Industri ini telah berjuang untuk pulih sejak pandemi, dengan permintaan kantor yang sangat berubah dan lingkungan suku bunga tinggi yang secara serius membatasi volume transaksi.

Meskipun gelombang panas AI memberikan dorongan pertumbuhan bagi beberapa bidang tertentu, terutama pusat data dan sewa kantor kelas atas. Namun, investor sedang menimbang apakah kemajuan AI akhirnya akan memberikan tekanan pada beberapa bisnis melalui otomatisasi tugas dan penyederhanaan proses transaksi.

Perusahaan seperti CBRE dan Jones Lang LaSalle terus berusaha mengurangi dampak perlambatan pasar dengan memperluas layanan mereka ke bidang pengelolaan properti, penilaian, dan penjualan investasi, mencakup berbagai industri mulai dari hotel, pergudangan, apartemen hingga laboratorium ilmu kehidupan.

Respon pasar mungkin berlebihan

Analis Barclays, Brendan Lynch, menyatakan bahwa mengingat terbatasnya berita hari itu, penurunan harga saham tampak “berlebihan”.

Analis tersebut menunjukkan bahwa sebagian tekanan jual berasal dari kekhawatiran bahwa AI akan mengganggu pasar tenaga kerja dan permintaan properti komersial. Lynch mengatakan:

Ini semua adalah risiko potensial, tetapi tidak ada perubahan signifikan dibandingkan kemarin.

Gelombang kepanikan ini semakin meningkat setelah perusahaan rintisan AI, Anthropic, merilis alat yang bertujuan mengotomatisasi tugas pekerjaan dari layanan hukum hingga riset keuangan, minggu lalu.

Sementara itu, analis dan investor memperingatkan bahwa sebagian dari penjualan besar ini merupakan reaksi berlebihan dan mungkin melebih-lebihkan risiko sebenarnya. Analis Jefferies, Joe Dickstein, menyatakan:

Ancaman AI terhadap bisnis penyewaan dan pasar modal terbatas. CBRE dan perusahaan sejenisnya mendapatkan manfaat dari skala besar, termasuk data dan hubungan industri. Posisi mereka sebagai perantara sewa besar dan transaksi besar kemungkinan tidak akan berubah.

Meskipun analis berpendapat bahwa kekhawatiran pasar terhadap risiko AI jangka pendek mungkin berlebihan, Rahmani juga mengakui bahwa dampak jangka panjang AI masih dalam tahap “pengamatan”.

Peringatan risiko dan ketentuan penafian

Pasar memiliki risiko, investasi harus dilakukan dengan hati-hati. Artikel ini tidak merupakan saran investasi pribadi, dan tidak mempertimbangkan tujuan investasi, kondisi keuangan, atau kebutuhan khusus pengguna. Pengguna harus menilai apakah pendapat, pandangan, atau kesimpulan dalam artikel ini sesuai dengan kondisi mereka. Investasi berdasarkan informasi ini sepenuhnya menjadi tanggung jawab pengguna.