“Próximo vítima da IA” surge, ações de serviços imobiliários são vendidas, maior queda diária desde o início da pandemia

As ações das empresas de serviços imobiliários sofreram uma forte queda, enquanto os investidores reavaliam a vulnerabilidade dessas empresas face às aplicações e ferramentas de inteligência artificial.

Na quarta-feira, as ações do CBRE Group e Jones Lang LaSalle despencaram 12%, e a Cushman & Wakefield caiu 14%, atingindo as maiores quedas diárias desde a venda em massa do mercado durante a pandemia de 2020.

O Wall Street Journal anteriormente mencionou que empresas de software, de crédito privado, de gestão de fortunas e corretoras de seguros também foram impactadas por preocupações relacionadas à IA, caindo em uma semana, em mais um setor que entrou na chamada “corrida de pânico de IA”.

Jade Rahmani, analista da Keefe, Bruyette & Woods, afirmou que os investidores estão retirando recursos de modelos de negócios de alta cobrança e mão de obra intensiva, considerados mais suscetíveis à disrupção impulsionada pela IA.

Os analistas também destacaram que essa venda pode estar exagerando os riscos imediatos da IA para negócios de transações complexas, sendo parte da pressão de venda alimentada por preocupações de que a IA possa perturbar o mercado de trabalho e a demanda por imóveis comerciais.

Setor de imóveis comerciais em dificuldades

Essa venda trouxe um novo impacto ao setor de imóveis comerciais.

Desde a pandemia, o setor tem enfrentado uma recuperação difícil, com mudanças drásticas na demanda por escritórios e um ambiente de altas taxas de juros que tem restringido significativamente as transações.

Embora a onda de IA tenha impulsionado o crescimento em alguns segmentos, especialmente centros de dados e aluguel de escritórios de alto padrão, os investidores estão ponderando se os avanços em IA acabarão por pressionar alguns negócios por meio da automação de tarefas e da simplificação de processos de transação.

Empresas como CBRE e Jones Lang LaSalle têm tentado mitigar os efeitos da baixa do mercado expandindo seus serviços para gestão de propriedades, avaliação e vendas de investimentos, abrangendo setores como hotéis, armazéns, condomínios e laboratórios de ciências da vida.

Reação do mercado pode estar exagerada

O analista do Barclays, Brendan Lynch, afirmou que, considerando o fluxo de notícias limitado no dia, a queda das ações parece “exagerada”.

Ele destacou que parte da pressão de venda decorre de preocupações de que a IA possa perturbar o mercado de trabalho e a demanda por imóveis comerciais. Lynch disse:

São riscos potenciais, mas nada mudou em relação a ontem.

Essa onda de pânico se intensificou após a semana passada, quando a startup de IA Anthropic lançou uma ferramenta destinada a automatizar tarefas em áreas que vão desde serviços jurídicos até pesquisa financeira.

Ao mesmo tempo, analistas e investidores alertam que parte da venda acentuada reflete uma reação impulsiva, possivelmente superestimando os riscos reais. Joe Dickstein, analista da Jefferies, afirmou:

A ameaça da IA aos negócios de locação e mercado de capitais é limitada. A CBRE e seus pares se beneficiam de vantagens de escala significativas, incluindo dados e relacionamentos no setor. Sua posição como intermediária em grandes locações e transações de grande porte dificilmente mudará.

Embora os analistas considerem que o mercado pode estar superestimando os riscos imediatos da IA, Rahmani também reconhece que o impacto de longo prazo da IA ainda está em uma fase de “observação”.

Aviso de risco e isenção de responsabilidade

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