«Следующая жертва ИИ» появилась, акции в сфере недвижимости подверглись распродаже, зафиксировано самое большое однодневное падение с начала пандемии

Цены на акции компаний, предоставляющих услуги в сфере недвижимости, резко упали, инвесторы переоценили уязвимость этих предприятий перед применением и инструментами искусственного интеллекта.

В среду акции CBRE Group и Jones Lang LaSalle рухнули на 12%, Cushman & Wakefield — на 14%, что стало крупнейшим однодневным падением с момента пандемического распродажа рынка в 2020 году.

Ранее издание Wall Street Journal сообщало, что акции программных компаний, частных кредитных фондов, управляющих активами и страховых брокеров также снизились из-за опасений, связанных с ИИ, что стало очередной отраслевой волной в рамках так называемой “паники по поводу ИИ” за последнюю неделю.

Аналитик Jade Rahmani из Keefe, Bruyette & Woods отметил, что инвесторы начинают выводить средства из высокооплачиваемых, трудоемких бизнес-моделей, поскольку их считают уязвимыми к возможным революционным изменениям, вызванным ИИ.

Аналитики также указали, что текущие распродажи могут преувеличивать немедленные риски ИИ для сложных транзакционных бизнесов, а часть давления связана с опасениями, что ИИ может нарушить рынок труда и спрос на коммерческую недвижимость.

Дополнительное давление на сектор коммерческой недвижимости

Эта распродажа оказала новое влияние на сектор коммерческой недвижимости.

Сектор с трудом восстанавливается после пандемии, а резкие изменения в спросе на офисные помещения и высокая процентная ставка значительно снизили объем сделок.

Несмотря на рост интереса к ИИ в некоторых сегментах, особенно в области дата-центров и премиальной аренды офисных помещений, инвесторы взвешивают, сможет ли прогресс ИИ в конечном итоге оказать давление на бизнес за счет автоматизации задач и упрощения процессов сделок.

Компании, такие как CBRE и Jones Lang LaSalle, пытаются смягчить влияние спада на рынке, расширяя спектр услуг в области управления недвижимостью, оценки и инвестиционных продаж, охватывая такие отрасли, как гостиницы, склады, жилые комплексы и лаборатории в области наук о жизни.

Реакция рынка может быть чрезмерной

Аналитик Barclays Brendan Lynch отметил, что при ограниченной новостной повестке в тот день падение цен кажется “чрезмерным”.

Он указал, что часть давления связана с опасениями, что ИИ может нарушить рынок труда и спрос на коммерческую недвижимость. Lynch сказал:

Это потенциальные риски, но по сравнению с вчерашним днем ничего не изменилось.

Эта паника усилилась после того, как на прошлой неделе стартап Anthropic представил инструменты для автоматизации задач в сферах от юридических услуг до финансовых исследований.

В то же время аналитики и инвесторы предупреждают, что часть резких распродаж является реакцией “на автомате” и может переоценивать реальные риски. Аналитик Jefferies Joe Dickstein отметил:

Угрозы ИИ для аренды и капитальных рынков ограничены. CBRE и его коллеги выигрывают за счет масштабных преимуществ, включая данные и отраслевые связи. Их статус как крупных посредников по аренде и крупным сделкам вряд ли изменится.

Несмотря на то, что аналитики считают, что опасения по поводу немедленных рисков ИИ могут быть преувеличены, Rahmani также признает, что долгосрочное влияние ИИ остается в стадии “наблюдения”.

Риски и предупреждения

Рынок подвержен рискам, инвестировать следует с осторожностью. Настоящий материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и не учитывает конкретные цели, финансовое положение или потребности каждого пользователя. Пользователи должны самостоятельно оценить, соответствуют ли любые мнения, точки зрения или выводы их конкретной ситуации. Инвестирование осуществляется на свой риск.