Л.А. и Лонг-Бич — среди наименее доступных для покупателей жилья городов мира

Айрис Квок

Вт, 10 февраля 2026 г., 20:00 по GMT+9 3 мин чтения

Знак «продано» установлен перед домом. (Джастин Салливан / Getty Images)

Лос-Анджелес, Лонг-Бич и Сан-Диего входят в число самых недоступных для покупателей жилья городов мира, говорится в недавнем отчёте.

При сравнении цены обычного дома с обычными местными зарплатами, Лос-Анджелес, Лонг-Бич, Сан-Диего и Сан-Хосе оказались в числе пяти самых недоступных городов мира, согласно опросу, проведённому в конце прошлого года финансовой компанией Remitly.

Относительно местных зарплат эти города дороже для покупателей жилья, чем Нью-Йорк, Париж и Сингапур, говорится в анализе Remitly.

В Лос-Анджелесе один покупатель, зарабатывающий среднюю местную зарплату, может позволить себе купить дом стоимостью лишь 28% от средней стоимости недвижимости в регионе, согласно опросу. Жители Сан-Хосе могут позволить себе купить дом стоимостью примерно четверти от средней цены.

«Это может означать, что им придётся растягивать свои финансовые возможности, часто делая большие первоначальные взносы или обращаясь за финансовой помощью к семье, чтобы осуществить свою мечту о владении домом», — говорится в отчёте.

Два дополнительных города залива вошли в список «20 наименее доступных». Сан-Франциско занял 10-е место, а Окленд — 19-е.

Цены на жильё в Калифорнии примерно в два раза выше, чем в среднем по США, согласно недавнему отчёту Аналитического управления штата. По состоянию на декабрь средняя цена дома в Калифорнии составляла 755 000 долларов, говорится в отчёте.

Исследователи анализировали цены на недвижимость, средние зарплаты до налогообложения, ипотечные ставки, ставки по кредитам, а также первоначальные взносы и депозиты, чтобы сравнить доступность жилья в 151 городе 11 стран.

Страны выбирались по их рейтингу в предыдущем исследовании Remitly о самых популярных странах для переезда. В исследование вошли 50 городов США с наибольшим населением. В список не вошли Объединённые Арабские Эмираты и Япония из-за недостатка данных. Единственным азиатским городом, включённым в исследование, стал Сингапур.

Цены на недвижимость брались из данных национальных статистических агентств и баз данных недвижимости, говорится в отчёте. Доходы — из национальных и региональных источников.

Детройт — город, где человек, зарабатывающий среднюю местную зарплату, может позволить себе купить недвижимость более чем в два раза дороже средней стоимости — был признан самым доступным городом мира для приобретения жилья. Это единственный город США в списке, который в основном состоит из немецких и итальянских городов.

Майкл Ленс, профессор градостроительства и государственной политики в UCLA, заявил, что «предупреждающие знаки явно были на стене» для рынка жилья в Калифорнии, который считается самым дорогим в мире.

Продолжение статьи  

Привлекательность Калифорнии включает её «беспрецедентные удобства» и сильный рынок труда, сказал Ленс. Но «мы создаём очень сложные условия для строительства достаточного количества домов, чтобы удовлетворить спрос», — добавил он.

«Это сочетание низкого предложения и относительно высокого уровня богатства в некоторых частях нашей страны делает базовую цену начального дома очень высокой», — отметил Ленс.

Рейтинг Детройта как самого доступного города в списке Remitly отражает многолетнюю утрату населения города, вызванную исходом белого населения и спадом автомобильной промышленности, сказал Ленс. Уровень вакантных домов высок, потому что город был построен для населения, которое когда-то было значительно больше.

Подпишитесь на нашу рассылку Wide Shot, чтобы получать последние новости, аналитику и инсайты о развлекательном бизнесе.

Эта статья изначально была опубликована в Los Angeles Times.

Условия и политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее