Л.А. та Лонг-Біч — серед найменш доступних для покупців житла міст у світі

Ірис Квок

Вівторок, 10 лютого 2026, 20:00 за японським часом 3 хв читання

Знак “продано” розміщено перед будинком. (Джастін Салліван/Getty Images)

Лос-Анджелес, Лонг-Біч і Сан-Дієго входять до числа найменш доступних для покупців житла міст у світі, повідомляє нещодавній звіт.

Коли порівнювати ціну звичайного житла з середніми місцевими зарплатами, Лос-Анджелес, Лонг-Біч, Сан-Дієго та Сан-Хосе були серед п’яти найменш доступних міст у світі, згідно з опитуванням фінансової компанії Remitly, проведеним наприкінці минулого року.

Відносно місцевих рівнів оплати праці, ці міста є дорожчими для покупців житла, ніж Нью-Йорк, Париж і Сінгапур, стверджує аналіз Remitly.

У Лос-Анджелесі одинокий покупець із середньою місцевою зарплатою міг би дозволити собі купити житло вартістю лише 28% від середньої вартості нерухомості в регіоні, згідно з опитуванням. Жителі Сан-Хосе можуть дозволити собі купити житло вартістю лише приблизно чверть від середньої.

“Це може означати, що їм доведеться фінансово напружуватися, часто шукаючи більші початкові внески або звертаючись за фінансовою допомогою до родини, щоб здійснити свою мрію про власне житло,” йдеться у звіті.

Ще два міста з Залізничного району увійшли до списку “20 найменш доступних”. Сан-Франциско посів 10-те місце, а Окленд — 19-те.

Ціни на житло в Каліфорнії приблизно удвічі вищі за середню ціну житла середнього рівня в США, повідомляє нещодавній звіт Офісу законодавчого аналітика штату. Станом на грудень середня ціна на житло в Каліфорнії становила 755 000 доларів, зазначено у звіті.

Дослідники аналізували ціни на нерухомість, середні зарплати до оподаткування, іпотечні ставки, відсоткові ставки, а також початкові внески і депозити для порівняння доступності житла у 151 місті 11 країн.

Країни обиралися за їхнім рейтингом у попередньому дослідженні Remitly про найпопулярніші країни для переїзду. У дослідженні брали участь 50 найбільших за населенням міст США. Від Японії та Об’єднаних Арабських Еміратів відмовилися через недостатність даних. Єдиним азійським містом, яке включили дослідники, було Сінгапур.

Ціни на нерухомість бралися з даних національних статистичних агентств і баз даних нерухомості, повідомляє дослідження. Дані про доходи — з національних і регіональних джерел.

Детройт — місто, де особа з середньою місцевою зарплатою могла б дозволити собі купити нерухомість більш ніж удвічі дорожчу за середню ціну — було названо найдоступнішим у світі для власників житла. Це єдине місто США у списку, який у іншому складі включав німецькі та італійські міста.

Майкл Ленс, професор міського планування та публічної політики в UCLA, сказав, що “писання на стіні” щодо того, що ринок житла Каліфорнії є найкоштовнішим у світі, вже очевидне.

Стаття продовжується  

Привабливість Каліфорнії включає її “незрівнянні зручності” та сильний ринок праці, сказав Ленс. Але “ми дуже ускладнюємо будівництво достатньої кількості житла, щоб задовольнити попит,” додав він.

“Ця комбінація низького пропозиції і відносно високого рівня багатства у деяких частинах нашої країни робить базову ціну на житло дуже високою,” сказав Ленс.

Рейтинг Детройта як найдоступнішого міста у списку Remitly відображає багаторічну втрату населення міста, викликану білою міграцією і спадом автомобільної промисловості, сказав Ленс. Відсотки вакантних квартир високі, оскільки місто було побудоване для населення, яке колись було значно більшим.

Підпишіться на нашу розсилку Wide Shot, щоб отримувати останні новини, аналізи та інсайти у сфері розваг і бізнесу.

Ця стаття спочатку з’явилася в Los Angeles Times.

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації