DeFi Titan робить сміливий крок: придбання особняка в Ноттінг-Хілл протистоїть сповільненню ринку нерухомості в Лондоні

Поки надринковий сегмент нерухомості Лондона стикається з безпрецедентними труднощами, засновник Aave Стані Кулєчов зробив рішучий крок. Лідер DeFi-протоколу придбав престижний п’ятиповерховий вікторіанський особняк у Ноттінг-Хілл за 22 мільйони фунтів стерлінгів, угода була завершена у листопаді 2025 року. Ціна покупки склала приблизно на 2 мільйони фунтів менше за початкову ціну, яку озвучив агент — рідкісне явище на ринку, де зазвичай продавці наполягають на своїх умовах.

Люксовий ринок Великої Британії під тиском

Більш широкий контекст робить цю покупку Кулєчова особливо значущою. Уряд Великої Британії, зокрема, уряд Лейбористської партії, запровадив агресивні фіскальні заходи, спрямовані проти надмірно багатих, зокрема підвищення гербового збору на нерухомість високої вартості та скасування податкових пільг, що раніше приваблювали іноземних інвесторів. Ці зміни політики створили значний тиск на ринок. За даними медіа, орієнтованого на блокчейн-тематику BlockBeats, обсяги угод із нерухомістю понад 5 мільйонів фунтів очікувано знизяться приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком до грудня 2025 року. Це один із найскладніших періодів для лондонського люксового житла за останні роки.

22 мільйони фунтів у Ноттінг-Хілл: заявка на ринку

Покупка Кулєчова у Ноттінг-Хілл — це більше ніж особисте інвестування — це контрінтуїтивний сигнал ринку. Вікторіанський особняк із панорамним видом на престижний район був проданий із знижкою у період, коли більшість продавців неохоче йдуть на переговори. Засновник не коментує свої мотиви, але час і спосіб угоди свідчать про впевненість у довгостроковій цінності преміум-нерухомості Лондона, незважаючи на короткостроковий тиск на ринок. Для крипто-лідера такого рівня, як Кулєчов, — керівника однієї з найвідоміших платформ децентралізованих фінансів — ця покупка є проявом впевненості під час ринкової корекції.

Наслідки для ринку та ширші тенденції

Рух Кулєчова виділяється як виняток у загалом приглушеному сегменті люксової нерухомості. Хоча більшість багатих інвесторів утримуються від активних вкладень у лондонську нерухомість, деякі стратегічні гравці продовжують інвестувати. Покупка у Ноттінг-Хілл ілюструє зростаючу розбіжність: інституційні та досвідчені інвестори продовжують вибіркові покупки у найпрестижніших районах Лондона, тоді як загальний ринок охолоджується. Чи це є протилежним дном для ринку або просто індивідуальним вибором — побачимо з часом. Очевидно одне: у ринку, де панує обережність і відступ, рух Кулєчова у Ноттінг-Хілл привертає увагу.