L.A. và Long Beach nằm trong số các thành phố ít khả thi nhất trên thế giới dành cho người mua nhà

Iris Kwok

Thứ Ba, ngày 10 tháng 2 năm 2026 lúc 20:00 GMT+9 3 phút đọc

Biển báo bán nhà được dán trước một căn nhà. (Justin Sullivan/Getty Images)

Los Angeles, Long Beach và San Diego nằm trong số các thành phố ít khả thi nhất trên thế giới dành cho người mua nhà, theo một báo cáo gần đây.

Khi so sánh giá của một căn nhà thông thường với mức lương địa phương trung bình, Los Angeles, Long Beach, San Diego và San José nằm trong số năm thành phố ít khả thi nhất thế giới, theo khảo sát của nhà cung cấp dịch vụ tài chính Remitly thực hiện vào cuối năm ngoái.

So với mức lương địa phương, các thành phố này đắt hơn so với New York, Paris và Singapore, phân tích của Remitly cho biết.

Ở Los Angeles, một người mua đơn lẻ kiếm mức lương trung bình địa phương chỉ có thể mua một căn nhà trị giá khoảng 28% giá trung bình của bất động sản trong khu vực, theo khảo sát. Người dân San José chỉ có thể mua được căn nhà trị giá khoảng một phần tư của mức trung bình.

“Điều này có thể đồng nghĩa với việc họ phải cố gắng tài chính, thường phải đặt cọc lớn hơn hoặc nhờ sự giúp đỡ tài chính từ gia đình để có thể biến ước mơ sở hữu nhà thành hiện thực,” báo cáo cho biết.

Hai thành phố khác của Vùng Vịnh cũng xuất hiện trong danh sách “20 thành phố ít khả thi nhất”. San Francisco đứng thứ 10, còn Oakland xếp thứ 19.

Các căn nhà ở California đắt gấp khoảng hai lần so với nhà trung bình ở Mỹ, theo một báo cáo gần đây của Văn phòng Nhà phân tích Lập pháp bang. Tính đến tháng 12, giá trung bình của một căn nhà ở California là 755.000 đô la, báo cáo cho biết.

Các nhà nghiên cứu đã xem xét giá bất động sản, mức lương trung bình trước thuế, vay thế chấp, lãi suất, tiền đặt cọc và tiền gửi để so sánh khả năng chi trả nhà ở giữa 151 thành phố ở 11 quốc gia.

Các quốc gia được chọn dựa trên xếp hạng trong nghiên cứu trước của Remitly về các quốc gia phổ biến nhất để chuyển đến. Nghiên cứu bao gồm 50 thành phố lớn nhất của Mỹ. Không bao gồm Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất và Nhật Bản do thiếu dữ liệu. Thành phố châu Á duy nhất mà các nhà nghiên cứu đưa vào là Singapore.

Giá bất động sản được lấy từ các cơ quan thống kê quốc gia và cơ sở dữ liệu bất động sản, theo nghiên cứu. Các số liệu thu nhập lấy từ các dữ liệu quốc gia và khu vực.

Detroit — nơi một người kiếm mức lương trung bình địa phương có thể mua gấp hơn hai lần giá trung bình của bất động sản — được xếp là thành phố dễ mua nhà nhất thế giới. Đây là thành phố Mỹ duy nhất có mặt trong danh sách, phần còn lại gồm các thành phố của Đức và Ý.

Giáo sư Michael Lens, giảng viên về quy hoạch đô thị và chính sách công tại UCLA, cho biết “đã rõ ràng là điều đó đã được dự báo từ lâu” về thị trường nhà ở California sẽ là đắt nhất thế giới.

Tiếp tục câu chuyện  

Những điểm thu hút của California bao gồm các “tiện ích vô song” và thị trường việc làm mạnh mẽ, Lens nói. Nhưng “chúng tôi khiến việc xây dựng đủ nhà để đáp ứng nhu cầu trở nên rất khó khăn,” ông nói.

“Sự kết hợp giữa nguồn cung thấp và mức độ giàu có tương đối cao ở một số khu vực của đất nước chúng ta khiến giá của một căn nhà dành cho người mới bắt đầu rất đắt,” Lens nói.

Xếp hạng của Detroit là thành phố dễ mua nhà nhất trong danh sách của Remitly phản ánh sự mất dân số kéo dài hàng thập kỷ của thành phố này, do di cư của người da trắng và suy giảm ngành công nghiệp ô tô, Lens cho biết. Tỷ lệ trống nhà cao vì thành phố này được xây dựng để chứa một dân số từng lớn hơn nhiều.

Đăng ký nhận bản tin Wide Shot để cập nhật các tin tức, phân tích và nhận định mới nhất về ngành giải trí.

Bài viết này ban đầu xuất hiện trên Los Angeles Times.

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thêm thông tin