洛杉磯和長灘是全球房市最不負擔得起的城市之一

艾瑞斯·郭

2026年2月10日 星期二 晚上8:00 GMT+9 讀取時間約3分鐘

一個售出標誌掛在房屋前。（賈斯汀·沙利文/美聯社）

根據最近一份報告，洛杉磯、長灘和聖地牙哥是全球房市最不負擔得起的城市之一。

根據金融服務提供商Remitly去年底進行的一項調查，當普通房屋的價格與當地普通薪資相比較時，洛杉磯、長灘、聖地牙哥和聖荷西是全球五個最不負擔得起的城市之一。

根據Remitly的分析，這些城市對於房市買家來說，比紐約、巴黎和新加坡更昂貴。

在洛杉磯，一位收入達到當地平均薪資的單身買家，僅能負擔該地區平均房產價值的28%，根據調查。聖荷西的居民則只能負擔約四分之一的平均房價。

“這可能意味著他們不得不在財務上做出更大努力，常常需要較高的首付或向家人尋求經濟援助，才能實現擁有房產的夢想，”報告指出。

另外兩個灣區城市也出現在“最不負擔得起的20個城市”名單上。舊金山排名第10位，奧克蘭則排名第19。

根據加州立法分析官辦公室的最新報告，加州的房價約是美國中等房價的兩倍。該報告指出，截至12月，加州的平均房價為75.5萬美元。

研究人員比較了151個城市在11個國家的房價、稅前平均薪資、按揭利率、首付和存款等數據，以評估住房負擔能力。

這些國家是根據Remitly之前的研究——該研究調查了最受歡迎的移居國家。研究涵蓋了美國人口最多的50個城市。由於資料不足，未包括阿拉伯聯合大公國和日本。研究中唯一的亞洲城市是新加坡。

房價數據來自國家統計局和房地產資料庫，收入數據則來自國家和地區數據集。

底特律——一個以當地平均薪資的人能負擔的房價超過平均房價兩倍的城市——被評為全球最適合成為房主的城市。它是唯一進入榜單的美國城市，其他城市則是德國和意大利的城市。

加州大學洛杉磯分校城市規劃與公共政策教授邁克爾·倫斯表示，加州房市被認為是世界上最昂貴的，這“已經是顯而易見的事實”。

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加州的吸引力包括其“無與倫比的設施”和強勁的就業市場，倫斯說。但“我們讓建造足夠的房屋來滿足需求變得非常困難，”他說。

“供應不足與某些地區相對較高的富裕程度的結合，使得入門級房屋的基準價格非常昂貴，”倫斯說。

根據Remitly的榜單，底特律作為最負擔得起的城市，反映了該市長期的人口流失，這主要由白人外流和汽車產業的衰退所推動。由於曾經擁有更大人口，該市的空置率很高。

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這篇文章最初刊載於《洛杉磯時報》。

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