洛杉矶和长滩是全球购房者最难负担的城市之一

艾瑞斯·郭

2026年2月10日星期二，东九区时间晚上8:00 3分钟阅读

一面售房标志挂在房屋前。（贾斯汀·沙利文/盖蒂图片社）

一份最新报告显示，洛杉矶、长滩和圣地亚哥是全球购房者最难负担的城市之一。

根据去年底由金融服务提供商Remitly进行的一项调查，当普通房屋价格与当地普通工资相比时，洛杉矶、长滩、圣地亚哥和圣何塞位列全球五个最难负担的城市之中。

根据Remitly的分析，相对于当地的工资水平，这些城市的房价比纽约、巴黎和新加坡更高。

在洛杉矶，一名收入为当地平均水平的单身买家，购买一套房只能负担该地区平均房产的28%，调查显示。圣何塞的居民只能负担大约四分之一的平均房价。

“这意味着他们可能不得不在财务上超支，常常需要支付更高的首付或向家人寻求经济帮助，才能实现拥有房产的梦想，”报告指出。

另外两个湾区城市也进入了“最不负担得起的20个城市”名单。旧金山排名第十，奥克兰排名第十九。

加州的房价大约是美国中等房价的两倍，州立法分析员办公室最近的一份报告显示。报告指出，截至12月，加州的平均房价为75.5万美元。

研究人员通过比较151个城市、11个国家的房价、税前平均工资、按揭利率、首付和存款，评估了住房负担能力。

国家选择依据是它们在Remitly之前的研究中被列为最受欢迎的迁居国家。研究涵盖了美国人口最多的50个城市。由于数据不足，未包括阿联酋和日本。唯一的亚洲城市是新加坡。

房价数据来自国家统计局和房地产数据库，收入数据则来自国家和地区的统计资料，报告称。

底特律——一名收入为当地平均水平的人，能负担的房价超过平均房价的两倍——被评为全球最适合成为房主的城市。它是唯一进入榜单的美国城市，榜单其他城市均为德国和意大利城市。

加州大学洛杉矶分校城市规划与公共政策教授迈克尔·伦斯表示，加州的房市“显然已经写在墙上”，是世界上最昂贵的。

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加州的吸引力包括其“无与伦比的设施”和强劲的就业市场，伦斯说。但“我们在建造足够住房以满足需求方面非常困难，”他说。

“供给不足和某些地区相对较高的富裕程度，使得入门级住房的基准价格非常昂贵，”伦斯说。

伦斯表示，Remitly榜单中底特律作为最负担得起城市的排名，反映了该市多年来的人口流失，主要由白人迁出和汽车产业衰退所致。由于曾经居住人口更大，空置率也很高。

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这篇报道最初刊载于《洛杉矶时报》。

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