西联-罗德姆科-韦斯特菲尔德报告自2017年以来最低空置率

Investing.com – 西联-罗德姆科-韦斯特菲尔德(Unibail-Rodamco-Westfield)(EPA:URW)周四公布了2025财年全年业绩，显示自2017年以来最低的空置率，这表明优质购物中心继续获得市场青睐。

该公司2025财年的AREPS(调整后的经常性每股收益)为9.58欧元，由于2025年完成了16亿欧元的资产处置，同比下降3%。这一结果基本符合分析师预期，瑞银预期为9.52欧元，市场共识为9.47欧元。

EPRA NTA(净有形资产)每股同比增长1.6%至112.8欧元，这得益于所有市场的积极重估(+1.7%)，其中欧洲上涨1.8%，美国上涨1.2%。

该公司运营表现强劲，租户销售额同比增长3.9%，客流量增长1.9%。按地区划分，欧洲租户销售额增长3.4%，美国旗舰店增长5.2%。

EPRA空置率降至4.6%，欧洲为3.3%，美国为6.3%，这是自2017年以来的最低空置率。超过36个月的长期租约占MGR的比例提高至82%，而整个投资组合的平均租金上涨幅度为6.7%。

URW将提议每股派发4.50欧元的股息，较上一年增长约30%。

对于2026年，该公司预计AREPS将在9.15欧元至9.30欧元之间，高于此前"至少9.15欧元"的预期。公司还计划在2026年每股分配5.50欧元，约占60%的派息率，并将在2027年提高到60-70%。

该公司现已达成原定于2026年中完成的22亿欧元资产处置目标。

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