美国成屋销售创4年来最大降幅

2026年1月，美国现房销售环比下降8.4%，年化销售量为391万套，远低于市场预期的418万套，此前在2025年最后一个月曾达到三年高点435万套。这是近四年来最大幅度的下降，也是自2024年9月以来的最低水平。未售库存减少0.8%，至122万套，等于3.7个月的供应量。“今年一月的异常低温和高于正常水平的降水使得评估下降的根本原因以及判断本月数据是否异常变得比平常更困难，”全国房地产经纪人协会（NAR）首席经济学家杨·劳伦斯博士表示。“负担能力状况正在改善，NAR的住房负担能力指数显示，住房的负担能力达到了自2022年3月以来的最高水平。这主要归因于工资增长快于房价上涨，以及抵押贷款利率低于一年前。然而，供应未能跟上，仍然相当紧张。”